CHIFFRES CLÉS 

Au Tadjikistan, le logement au cœur des enjeux énergétiques et climatiques

Contexte

Au Tadjikistan, le secteur résidentiel représente plus de 20 % des émissions de gaz à effet de serre. De nombreuses habitations restent mal isolées et dépendent fortement du bois et du charbon pour le chauffage. Pour les ménages, cette situation se traduit par des dépenses énergétiques importantes et un confort thermique insuffisant ; pour l’environnement, elle accentue les émissions, la pollution de l’air et la pression sur les ressources forestières.

Dans le même temps, les besoins en logements augmentent rapidement. Les travaux de capitalisation du projet estiment qu’au moins 500 000 nouveaux logements seront nécessaires d’ici 2040, tandis que les demandes de terrains résidentiels ont augmenté d’environ 20 % en cinq ans. Cette dynamique constitue une opportunité majeure : faire de l’efficacité énergétique un standard de la construction individuelle plutôt qu’une correction apportée a posteriori. Ces enjeux sont également au cœur du projet FRESH du Geres, consacré à l’adaptation de l’habitat au changement climatique et à l’efficacité énergétique.

Alléger le budget des ménages, améliorer le confort et réduire l’empreinte carbone

Enjeux

L’enjeu majeur du projet LECH est de concilier efficacité énergétique, accessibilité financière et amélioration des conditions de vie, y compris pour les ménages les plus modestes. Il s’agit de réduire durablement les besoins en combustible et les dépenses énergétiques, tout en améliorant le confort thermique toute l’année : plus chaud en hiver, plus frais en été.

Au-delà de l’enjeu économique, LECH répond aussi à des enjeux de santé et d’environnement : réduire l’usage du bois et du charbon contribue à améliorer la qualité de l’air intérieur, à limiter les risques liés au froid et à la pollution et à diminuer l’empreinte carbone du logement individuel.

Une architecture bioclimatique simple, accessible et adaptée au contexte local

Solution & objectifs du projet

Les maisons LECH reposent sur des principes techniques éprouvés et validés avec le SRICA :

• orientation au sud pour maximiser les apports solaires en hiver ;
• isolation renforcée des murs, du plancher et de la toiture ;
• fenêtres à double vitrage ;
• véranda fermée et protections solaires pour limiter les surchauffes en été ;
• recours autant que possible à des matériaux et savoir-faire disponibles localement.

L’approche permet de maintenir le surcoût initial à un niveau limité, entre 1,2 % et 4,7 % du coût de construction selon le niveau de performance choisi.

Trois niveaux de performance adaptés au budget des ménages

• Efficacité minimale — +1,2 % de coût initial, amorti en environ 4 ans, pour environ 20 % d’économies de combustible par an.
• Efficacité intermédiaire — +1,8 % de coût initial, amorti en environ 4 ans, pour environ 30 % d’économies de combustible par an.
• Efficacité maximale — +4,7 % de coût initial, amorti en environ 5 ans, pour environ 60 % d’économies de combustible par an.

Sur sa durée de vie, une maison LECH permet également d’éviter l’équivalent de 6 à 18 années d’empreinte carbone individuelle.

Un accompagnement de bout en bout, du projet à la performance

La force de LECH tient autant aux solutions techniques qu’au modèle d’accompagnement développé avec les partenaires locaux. Les ménages peuvent être conseillés dès la préparation de leur projet, accéder à des plans adaptés, être orientés vers des matériaux et professionnel·le·s formé·e·s, solliciter un financement vert et bénéficier d’un suivi technique pendant la construction.

Le parcours comprend notamment :

• sensibiliser les ménages aux bénéfices de l’efficacité énergétique ;
• adapter les plans aux besoins du foyer et aux caractéristiques du terrain ;
• faciliter l’accès à des prêts verts via des institutions de microfinance partenaires ;
• accompagner le chantier et contrôler la qualité de la construction ;
• réaliser un audit énergétique final pour vérifier la performance du logement. 

Plus de 1 540 maisons construites et un modèle prêt à être répliqué

Plus de 1 540 maisons économes en énergie ont été construites grâce à cette dynamique. Les retours d’expérience montrent que l’efficacité énergétique peut réduire fortement la consommation de combustible tout en améliorant le confort des familles. Le projet a également contribué à consolider des compétences locales et à développer des mécanismes de financement adaptés à la construction de logements performants.

Après plus d’une décennie d’expérimentation et d’amélioration continue, l’enjeu est désormais de faciliter la réplication du modèle : renforcer les dispositifs de financement pour les ménages les plus vulnérables, poursuivre la formation des professionnel·le·s et mieux intégrer les femmes aux chaînes de valeur et aux dispositifs financiers liés à l’habitat durable.

À qui s’adresse le projet ?

Bénéficiaires

• Les ménages tadjiks, notamment les foyers modestes et vulnérables, qui accèdent à des logements plus confortables et réduisent leurs dépenses énergétiques.
• Les femmes et les familles vulnérables, pour lesquelles l’amélioration de l’efficacité énergétique contribue à alléger la charge liée au chauffage et à améliorer les conditions de vie.
• Les artisan·e·s et professionnel·le·s locaux de la construction, qui renforcent leurs compétences en construction économe en énergie.
• Les institutions de microfinance et les acteurs publics, qui disposent d’un modèle documenté pour développer des solutions de logement abordables et performantes.

Vidéo du projet

Les partenaires TECHNIQUEs

• Geres : Assure la mobilisation des parties prenantes, la formation initiale des ingénieur·e·s et des conseiller·ère·s financier·ère·s, et coordonne le modèle de prestation avec les partenaires. 
• Loihakash : Bureau d’étude public d’architecture et de construction, il assure la conception des plans et le suivi technique des chantiers. 
• SRICA (Institut de recherche scientifique et architecturale) : Garantit la qualité des normes techniques, valide les principes bioclimatiques et assure la formation et la certification des artisan·e·s. 
• Institutions de microfinance locales : Partenaires clés qui proposent aux ménages des prêts verts à taux réduit pour financer les travaux.

Les partenaires financiers

Le projet a bénéficié du soutien de l’Agence Française de Développement (AFD), notamment via les programmes EcoDev et FRESH, ainsi que du Foreign, Commonwealth & Development Office (FCDO) dans le cadre du programme régional Green Homes in Central Asia.